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Bonsoir, Je souhaiterais savoir comment procéder pour trouver des locaux où je pourrai mon entreprise. Quelles démarches dois-je effectuer ? Quand, dans mon processus d’élaboration et de création d’entreprise, dois-je commencer à penser sérieusement à ce paramètre ? Merci, Patrick

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Par Yohan - February 18th at 10:00am

Bonjour Patrick, Plusieurs cas de figures sont à étudier: - locaux administratifs uniquement (pas de commerce sur rue) - locaux commerciaux Dans le premier cas, il faut y penser pour le business case (aspect financier uniquement) Dans le second cas, cela est essentiel d'y penser dès le début, car le montant des loyers est fonction de l'attractivité commerçante du lieu et donc une clé également pour le développement ou non du CA en fonction de l'activité choisie. En lisant entre lignes, je pense que tu es dans la première situation. Bien qu'il ne s'agisse pas de la décision la plus stratégique pour un activité non commercante, il y a mon sens quelques points sur lesquels il vaut mieux être vigilant: - l'espace : il faut voir tes besoins maintenant jusqu'à 3ans minimum (admnistratifs, stockage,...) car quand l'activité aura débuté, tu seras la tête dans le guidon et un manque de place génère du stress, de l'agacement et tu n'auras pas trop le temps de chercher autres choses. - visibilité : même si tu n'es pas un commerce, une visibilité fait de la publicité gratuitement - l'accès : en fonction de ton activité et les fournisseurs/clients que tu comptes recevoir cela à plus où moins d'importance.  (Ex: un RDC si tu as souvent de charges lourdes à transporter est plus pratique) - ... Une fois ton besoin bien défini, comme pour un bien particulier, il te suffit de chercher sur les sites d'annonces (seloger, century, bnpparibas real estate,...). Ces sites te donneront le budget qu'il te faut prendre en compte dans la réalisation de ton business case. N'oublie pas de prendre en compte les charges non incluses dans le loyer (electricité, gaz,...). Un conseil, prévois un marge de sécurité car les loyers évoluent donc entre le début de réalisation de ton business case et le début de l'activité, ils peuvent augmenter. Enfin, trouver un lieu n'est pas le plus compliqué en soit pour une activité non commerçante. En espérant avoir apporter un peu de clarté.

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