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Entrepreneur

29/08/2014

Emakina France

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POURQUOI INVESTIR EN PINEL AVANT FIN DÉCEMBRE 2...

La loi Pinel : un dispositif de réduction d'impôt avant tout.  Le dispositif existant depuis 2015, permet à tout contribuable français de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 63 000 €, en investissant dans un immeuble locatif et pour une durée d'engagement de 6, 9 ou 12 ans.De manière plus précise, ces 63 000 € ne sont effectifs que si vous choisissez une durée de 12 ans. En effet la réduction s'applique comme suit : 2% par an entre 1 et 9 ans puis 1% entre 10 et 12 ans, soit 21% de réduction d'impôt au maximum. Il est donc important de définir et comme je le fait avec l'ensemble de mes clients, des objectifs liés à votre situation (développement de votre patrimoine, préparation à la retraite, diminution d'impôt...). Ces objectifs permettront d'optimiser la durée adéquate. Outre la réduction forfaitaire, l'investissement locatif en Pinel vous permets de générer des revenus locatif. L'enrichissement par ce biais doit être accompagné sur le long terme afin que celui-ci soit efficace. C'est ce que nous proposons chez ID-Alys.  La date butoire au 31 décembre 2017 est-elle importante ? Oui ! Même si nous venons d'apprendre que le dispositif sera reconduit pour les 4 prochaines années, il ne disposera pas de la même application avec certaines restrictions géographiques (redécoupage des zones éligibles ?). Ne connaissant pas encore les détails à ce jour, il sera néanmoins plus intéressant auprès des investisseurs de recourir à ce disposisitf cette année plutôt qu'en 2018. Il ne faut cependant pas se précipiter mais bien être accompagné afin de pouvoir passer sereinement chez le notaire avant fin décembre. Les opportunités fleurissent et mon travail est de faire en sorte qu'elles ne se flétrissent pas avec le temps.  Je ne vous conseillerais donc qu'une seule chose : contactez un professionnel qui comme moi sera étudier votre situation personnelle au plus précis, dans le seul but de vous créer un avenir plus enrichi ! A bientôt, 

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